Villacarmelo · Cali, Valle del Cauca · 30 min de la ciudad
Hablemos — Estamos Listos para Acompañarte Let’s Talk — We’re Ready to Guide You
Queremos que tu proceso de compra sea tan tranquilo como la finca misma. Puedes contactarnos por WhatsApp al +57 313 584 5497, escribirnos a comprarfinca123@gmail.com o completar el formulario — te respondemos en menos de 24 horas. Si deseas visitar la propiedad, coordinamos el recorrido con gusto y sin compromiso. We want your buying process to be as peaceful as the farm itself. Reach us on WhatsApp at +57 313 584 5497, email us at comprarfinca123@gmail.com, or fill out the form — we respond within 24 hours. If you’d like to visit, we’ll happily coordinate a no-obligation tour.
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Escríbenos ahora y coordinamos el día y la hora. Sin compromiso. Sin papeleo previo. Write to us now and we’ll coordinate the day and time. No commitment. No prior paperwork.
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Cómo llegar
How to get there
Cómo Llegar a Finca DosQuebradas Directions to Finca DosQuebradas
Villacarmelo queda a 30 minutos de Cali por dos rutas. La finca no tiene señalización visible desde la vía — al confirmar tu cita te enviamos coordenadas GPS exactas y estaremos en la entrada para recibirte. Villacarmelo is 30 minutes from Cali via two routes. The farm has no visible signage — when you confirm your appointment we send you exact GPS coordinates and will be at the entrance to meet you.
Ruta NorteNorthern Route
Vía Guadalupe — La ReformaVia Guadalupe — La Reforma
Recomendada desde el norte y centro de CaliRecommended from north and central Cali
- 1 Desde Cali, tomar la Carrera 56 en dirección occidente hasta el barrio Belisario Caicedo. Continuar subiendo por la vía que lleva directamente a Guadalupe. From Cali, take Carrera 56 westward to the Belisario Caicedo neighborhood. Continue ascending along the road that leads directly to Guadalupe.
- 2 Continuar por la vía principal hasta Guadalupe y luego hasta La Reforma. Carretera pavimentada, transitable en carro particular. Continue along the main road to Guadalupe and then to La Reforma. Paved road, accessible by regular car.
- 3 Continuar desde La Reforma ascendiendo hacia Villacarmelo. Al llegar al pueblo, no detenerse — seguir por el mismo camino. Continue from La Reforma ascending toward Villacarmelo. Upon reaching the village, do not stop — keep on the same road.
- 4 Continuar aproximadamente 10 minutos más pasado el pueblo. La finca está al final de la vía, sin señalización visible. Continue approximately 10 more minutes past the village. The farm is at the end of the road, with no visible signs.
- 5 Transporte público — Jeep: Sale desde la Panadería La Sorpresa (Cl. 2 #51-05, Belisario Caicedo). Horarios: 7:00 am y 4:00 pm de lunes a viernes; sábados y domingos también a las 12:00 pm. El jeep llega hasta DosQuebradas. Public transport — Jeep: Departs from Panadería La Sorpresa (Cl. 2 #51-05, Belisario Caicedo). Schedule: 7:00 am and 4:00 pm Monday to Friday; Saturdays and Sundays also at 12:00 pm. The jeep goes all the way to DosQuebradas.
≈ 30 – 35 min desde el centro de Cali
≈ 30 – 35 min from Cali city center
Ruta SurSouthern Route
Vía Buitrera — Ciudad JardínVia Buitrera — Ciudad Jardín
Recomendada desde el sur de Cali y Ciudad JardínRecommended from south Cali and Ciudad Jardín
- 1 Desde Ciudad Jardín (sur de Cali), tomar la vía hacia Buitrera subiendo por la ladera occidental. Carretera mayormente pavimentada. From Ciudad Jardín (south Cali), take the road toward Buitrera ascending the western hillside. Road is mostly paved.
- 2 Pasar Buitrera y continuar por la vía que bordea la montaña en dirección a Villacarmelo. El paisaje cambia a bosque nativo y potreros. Pass through Buitrera and continue along the mountain road toward Villacarmelo. The landscape transitions to native forest and pastures.
- 3 Al llegar a Villacarmelo, no detenerse — continuar por el mismo camino aproximadamente 10 minutos adicionales. Upon reaching Villacarmelo, do not stop — continue along the same road for approximately 10 additional minutes.
- 4 La finca está al final de la vía, sin señalización. Coordina tu llegada por WhatsApp y te guiamos en tiempo real si es necesario. The farm is at the end of the road, unsignposted. Coordinate your arrival on WhatsApp and we’ll guide you in real time if needed.
- 5 Con cita previa confirmada, alguien del equipo estará esperándote en la entrada de la finca para darte la bienvenida y acompañarte durante el recorrido. With a confirmed prior appointment, a team member will be waiting at the farm entrance to welcome you and guide you through the full tour.
≈ 35 – 40 min desde Ciudad Jardín
≈ 35 – 40 min from Ciudad Jardín
Sin dudas pendientes
No unanswered questions
Preguntas Frecuentes Frequently Asked Questions
Todo lo que necesitas saber antes de tu visita o de tomar una decisión. Si no encuentras tu respuesta aquí, escríbenos. Everything you need to know before your visit or before making a decision. If you do not find your answer here, write to us.
El precio de venta es COP $595.000.000 (quinientos noventa y cinco millones de pesos colombianos), equivalente a aproximadamente USD $163.000 según la tasa de cambio de referencia. El precio es negociable según las condiciones de pago acordadas con el comprador.
The asking price is COP $595,000,000, approximately USD $163,000 at the reference exchange rate. The price is negotiable depending on payment conditions agreed with the buyer.
Sí, los extranjeros tienen pleno derecho de comprar bienes raíces en Colombia, sin restricciones de nacionalidad. El proceso es idéntico al de un colombiano: escritura pública ante notaría, registro en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos y pago de impuesto de transferencia. Se recomienda un abogado local y registrar la inversión ante el Banco de la República si los fondos vienen del exterior.
Yes, foreigners have full rights to buy real estate in Colombia, with no nationality restrictions. The process mirrors that for Colombians: public deed before a notary, registration at the Public Instruments Registry, and transfer tax payment. A local attorney is recommended; foreign-source funds should be registered with the Banco de la República to allow future capital repatriation.
Sí. La finca tiene escritura pública, matrícula inmobiliaria actualizada, paz y salvo de impuesto predial, sin hipotecas ni gravámenes pendientes. Toda la documentación puede ser revisada por el comprador o su apoderado antes de firmar. Es posible realizar un estudio de títulos con el abogado de confianza del comprador. La propiedad está lista para transferirse.
Yes. The farm has a public deed, updated real estate registration, property tax clearance, no outstanding mortgages or liens. All documentation can be reviewed by the buyer or their representative before signing. A title study can be conducted by the buyer’s own attorney. The property is ready to transfer.
Simple y sin compromiso: (1) Escríbenos por WhatsApp o llena el formulario indicando tu disponibilidad; (2) Confirmamos fecha y hora (lun–dom, 8am–5pm); (3) Te enviamos coordenadas GPS y el enlace de Maps; (4) El día de la visita, alguien del equipo te espera en la entrada de la finca para acompañarte en el recorrido completo. Importante: la finca queda 10 minutos después del pueblo de Villacarmelo y no tiene señalización, por eso es esencial coordinar previamente.
Simple and no-obligation: (1) Write on WhatsApp or fill out the form with your availability; (2) We confirm date and time (Mon–Sun, 8am–5pm); (3) We send GPS coordinates and a Maps link; (4) On the visit day, a team member waits at the farm entrance to guide you through the full tour. Important: the farm is 10 minutes past Villacarmelo village with no signage, so prior coordination is essential.
El potencial es excepcional. La finca colinda con el Parque Nacional Los Farallones de Cali, tiene tres cascadas accesibles, más de 40.000 m² de bosque nativo, señal 4G, energía solar y 565 m² ya construidos. La proximidad a Cali (30 min) la convierte en un destino de fin de semana ideal. El estanque, los frutales y la cocina completa de La Mansión facilitan enormemente montar una operación de ecoturismo sostenible desde el primer día.
The potential is exceptional. The farm borders Parque Nacional Los Farallones de Cali, has three accessible waterfalls, over 40,000 m² of native forest, 4G signal, solar energy, and 565 m² already built. Its 30-minute proximity to Cali makes it an ideal urban escape. The fish pond, fruit trees, and full kitchen at La Mansión greatly simplify launching a sustainable eco-tourism operation from day one.
El propietario está abierto a negociar condiciones de pago, incluyendo abono inicial con saldo en cuotas. Para crédito hipotecario en Colombia, entidades como Bancolombia, Davivienda y Banco de Bogotá ofrecen líneas para finca raíz rural. Los compradores extranjeros pueden explorar financiación en sus países de origen respaldada por el inmueble.
The owner is open to negotiating payment terms, including an initial down payment with the balance in installments. For mortgage credit in Colombia, institutions such as Bancolombia, Davivienda, and Banco de Bogotá offer rural real estate loan products. Foreign buyers can explore home-country financing backed by the property.
La finca cuenta con infraestructura de servicios completa: agua de manantial propio con tanques y tubería de 2 pulgadas (suministro constante), conexión a red eléctrica, paneles solares en La Mansión, y señal de datos 4G — inusual en zonas rurales del Valle del Cauca. Ambas casas tienen agua caliente.
The farm has complete utility infrastructure: spring water from its own source with tanks and 2-inch piping (constant supply), grid electricity, solar panels at La Mansión, and 4G data signal — unusual in rural Valle del Cauca. Both houses have hot water.
(1) Visita y acuerdo de precio — se firma promesa de compraventa; (2) Estudio de títulos — el abogado del comprador verifica escrituras y situación jurídica; (3) Escritura pública ante notaría y pago de impuestos de transferencia; (4) Registro en la Oficina de Instrumentos Públicos, completando la transferencia de dominio. El proceso toma entre 30 y 60 días hábiles desde la promesa hasta el registro final.
(1) Visit and price agreement — a purchase promise is signed; (2) Title study — buyer’s attorney verifies deed and legal status; (3) Public deed before a notary, transfer taxes paid; (4) Registration at the Public Instruments Registry, completing ownership transfer. The process takes 30 to 60 business days from the purchase promise to final registration.
Transparencia total
Full transparency
Documentación y Proceso de Compra Documentation and Purchase Process
Toda la documentación está en orden y disponible para revisión. La transferencia puede realizarse con total transparencia y sin sorpresas. All documentation is in order and available for review. The transfer can be completed with full transparency and no surprises.
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Escritura PúblicaPublic Deed
Escritura vigente e inscrita en el Registro de Instrumentos Públicos de Cali.Active deed registered at the Public Instruments Registry of Cali.
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Paz y Salvo PredialTax Clearance
Sin deudas de impuesto predial ni servicios públicos pendientes.No outstanding property tax or utility debts.
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Sin GravámenesNo Liens
Sin hipotecas ni embargos. Libre de limitaciones al dominio. Lista para transferir.No mortgages or encumbrances. Free of ownership restrictions. Ready to transfer.